Мы начинаем серию статей, посвященных районам и населённым пунктам острова Фукуок. Вы узнаете где лучше снимать жилье, где лучше жить с детьми, а где шумно и место подходит для молодежных тусовок. Какие цены на жилье в разных районах города и какая инфраструктура. В общем – попытаемся разобрать административное устройство острова «по косточкам». И начнём нашу экскурсию с небольшого района где мы живем сами — это часть Лонг Бич, который называется Cua Lap (Куа Лап)
Те туристы которые прилетают на остров по туристической путевке обычно живут в отелях, которые входят в туристический пакет, а те кто приезжает самостоятельно обычно ищут жилье сами, заранее или уже на месте. Мы уже писали как искали с подругой дом или бунгало для длительной аренды, и я краем упоминал про деление острова и места с наибольшей концентрацией туристов и «аборигенов». И сегодня расскажу про Куа Лап (Cua Lap).
Во Вьетнаме своя административная система, несколько деревень объедены в коммуны (колониальное наследие), так Куа Лап это небольшая коммуна в районе Лонг Бич, недалеко от Лонг Бич Центра, большого торгового центра на юге Лонг Бич. Куа Лап — это популярное место. Здесь много небольших отелей, резортов с бунгало ближе к горам, хостелов и целых домов для аренды.
Фукуок активно развивается, и в Куа Лапе идет активная застройка, особенно вдали от шоссе, ближе к горам. Там строятся новые резорты и уютные отели. В Куалапе есть всё что нужно для жизни: несколько маленьких магазинов, хорошая прачечная, кафе, овощная лавка. Пляж находится всего в двухстах метрах, нужно только пересечь оживленное шоссе.
Сейчас до моря сделали бетонную дорогу. Одна из достопримечательностей острова, отель long Beach Hotel, который был построен в старинном восточном стиле, новые хозяева реконструируют. С одной стороны жаль что пропали каменные скульптуры возле входа, и идет большая стройка, но бизнес расширяется и новые владельцы имеют свой взгляд на развитие .
В любом случае стройка никак не мешает дороге до моря. Можно проехаться на байке, или пройти пешком. Сразу у воды находится бар у Джо(я уже упоминал его в статье про бары на острове Фукуок).
Куа Лап — популярное место, и найти хорошее жилье на длительный срок по приемлемой цене достаточно трудно. Если снять бунгало в резорте можно за 20 — 30 долларов в сутки, а комнату в хостеле за 5 -10 долларов, то дом с кондиционером, водой, кухней и кондиционером обойдется уже от 300 долларов в месяц. Электричество оплачивается отдельно, 5 000 — 7 000 донгов, а газовый баллон для кухни на 4 месяца стоит 350 000 донгов.
Мы, например, арендуем небольшой дом за 250 долларов и платим еще около 50 долларов за электричество, так как у нас постоянно работает кондиционер и есть проточный обогреватель воды. Можно найти жилье дешевле, но это медианная цена для Куа Лапа: 250 — 350 долларов США (6 — 8 миллионов донгов) в месяц.
Кстати, любой арендодатель потребует ваш паспорт, для проверки визы. Затем владелец несет паспорт на проверку в полицию и временно вас регистрирует, так как проживать без регистрации в стране нельзя, за этим внимательно следят. Отели и гостиницы обязаны вас регистрировать в специальной системе, а владельцы частных домов делают это по старинке — несут паспорт полицейскому.
Договор на аренду жилья длиною 2 -3 месяца обычно не заключается, но если вы решили снять дом на долго — год и больше, то тут обязательно следует сделать официальный договор. Потому что вьетнамцы народ хитрый, и через год аренда может породнятся не на 10 — 20 процентов, а в 2 — 3 раза, если место популярное или землю собираются купить.
Наши друзья живут на острове уже 4 года, и зная это, сразу по приезду составили договор на аренду дома на 10 лет. Они сделали пункт о повешении арендной платы (не больше 10 процентов в год при условии колебания курса доллара) и заверили его у нотариуса. Уже пару лет владелец дома кусает локти. Потому что дом,аналогичный снимаемому, в округе стоит уже не 200 долларов в месяц, а 500 — 600. Но договор есть договор, если его разорвать — владельца ждет большая неустойка.
Нам нравится Куа Лап, это приятно место, удобное во всех отношениях. Здесь не шумно, есть вся необходимая инфраструктура, довольно низкая стоимость аренды. Это место подходит для «зимовщиков» и тех, кто хочет пробыть на острове подольше. Место может быть интересным и для туристов — здесь много тихих резортов с демократичными ценами, и дорогие лесные виллы для отдыха «робинзона».
Как искать жилье, мы уже писали в прошлой полезной статье, рекомендуем почитать её тем, кто хочет найти лучшие условия по оптимальной цене. О других районах Фукуока читайте в следующих статьях в разделе «Жилье на Фукуоке».
Эта статья была изменена 26.05.2019