Снять недорогое жилье на месяц — два во Вьетнаме просто: садишься на байк, объезжаешь понравившиеся окрестности, спрашиваешь хозяев об условиях, торгуешься, заселяешься. Но этот путь не подходит для того, кто хочет подготовить гнездо заранее.
Эта статья для тех, кто хочет снять жилье до поездки, иметь варианты для просмотра, знать цены для формирования бюджета путешествия и понимать на что стоит рассчитывать на месте.
До поездки
За несколько недель до приезда во Вьетнам, ещё в России, я изучила вьетнамские сайты аренды. И получила представление о качестве сдаваемого жилья, примерных ценах и условиях аренды. Какие-то сайты нашла самостоятельно, другие потом посоветовали вьетнамские друзья. Даже в машинным переводом от google translate можно представить какие квартиры и дома сдаются, и какие условия выставляют арендодатели.
Сайты аренды/продажи недвижимости
- https://nhadatphuquoc24.com
- https://alonhadat.com.vn
Сайты бесплатных объявлений
- https://phuquocshare.com
- https://chotot.com
Во Вьетнаме можно снять дом он — лайн, но делать это нужно заранее, поэтому после приезда в Нячанг, я начала поиск жилья в интернете основательно. Особенно хочу отметить сервис www.chotot.com , у которого есть удобное приложение для телефона с интуитивно понятным интерфейсом.
После отсева предложений по цене и типу предложений (нам нужна была только аренда), подобралось три варианта. В контактах арендодатели указывают номера телефонов, но так как я не владею вьетнамским, а арендодатели с большой вероятностью не знают английского, звонить не стала. В таких случаях лучше писать, пользуясь тем же Google translate, отобрав еще несколько объявлений на других сайтах, начала искать возможные пути коммуникации.
Я попыталась найти владельцев объявлений по номерам в Whatsapp. Наша вьетнамская подруга Хоа пользовалась Whatsapp, и я решила, что во Вьетнаме этот мессенджер популярен. Не популярен, большинство номеров в Whatsapp не зарегистрированы. Написала Thi, другой вьетнамской знакомой из Сайгона, попросила позвонить и выяснить контакты хозяев для переписки, она мне помогла, и я получила странички хозяев квартир в фэйсбук — первые контакты. Но к сожалению, выяснилась что хорошие варианты были сданы. Позже, правда, один из тех арендодателей дал мне контакты друга, который сдает дом.
И тут стало понятно почему вьетнамцев нет в Whatsapp, оказалось, что у них есть свой мессенджер, сделанный во Вьетнаме вьетнамцами. Мессенджер Zalo это полноценная социальная сеть. После установки приложения в контактах Zalo проявились все вьетнамцы, записанные в телефонную книгу или добавленные на Фейсбуке. В приложении есть каналы, аналог фейсбучных групп, там можно найти информацию о местах, аренде и покупке, встречах. Есть стена с фотографиями, новости и т.д. Даже функция «по близости» для быстрых знакомств. Один из контактов даже разместил мое объявление на сайте аренды недвижимости, и через два дня, когда мы уже сняли дом, по объявлению стали приходить предложения, но было поздно.
Сайты можно переводить с вьетнамского онлайн. Приложение www.chotot.com на английский не переведено, но интуитивно понятно. В фильтре места выбираем провинцию Kiên Giang, остров Phu Quoc. Не везде есть возможность выбрать Фукуок, если не получается, под объявлениями будет указано что это объявление не с материка, а именно с острова.
До приезда мы забронировали гест на booking.com , и до выселения из гестхауса оставалось два дня, подходящие варианты из сети были сданы, поэтому мы поехали искать жилье старым способом: объезжая понравившиеся места, заглядывая во дворы с бунгало и пустующими домами.
Если вы не хотите учить вьетнамский и лазить по местным сайтам, всегда можно воспользоваться booking.com, там тоже множество объявлений об аренде на длительный срок, но цены несколько выше чем у местных владельцев без аккаунта в международных букинговых сервисах.
Поиск на местности
Мы несколько дней колесили по округе на байке, который сняли в гесте, пока не нашли подходящий вариант. Как арендовать байк на острове читайте в этой статье. Как понять, что дом сдается? Расширить словарный запас на местном языке. Мы искали надписи thuê. Мой вьетнамский словарь пополнился фразами на тему «аренда», ведь без такого словаря тяжело будет объяснить что-либо местным. Запаситесь терпением и вьетнамским словарем в телефоне или блокноте.
- Ở đây có nhà cho thuê không ạ? – Вы сдаете дом?
- Bao nhiêu một tháng? – Сколько стоит аренда в месяц?
- Tiền thuê nhà đã bao gồm điện nước chưa ạ? – Аренда включает в себя электричество и воду?
Нам понравилось несколько вариантов, но в каждом из них чего-то не доставало. Так по дороге из города увидели объявление о сдаче бунгало, заехали, увидели красивый двухэтажный особняк и двор с цветами, еще несколько одноэтажных домиков вокруг, но оказалось, что кухни в бунгало нет, но можно готовить на хозяйской. Электричество, вода, стирка, всё включено в цену аренды — 6 000 000 донгов.
Хозяйка немного говорила на английском и дом недалеко от пляжа и рядом с дорогой, но…Но как обычно долго выясняли сдается или нет, познакомились со всей семьёй и обслугой, потратили минут сорок на объяснение что нам нужно, и отказались после оценки перспективы готовить на общей кухне. Для долгого проживания кухня должна быть в домике, это удобно, и не вызывает дискомфорта.
История со взаимопонимание повторилась и со следующим домом. Очень тяжело найти кого-то кто четко может сказать, какой дом сдается и за какую сумму. Сначала ты ищешь хозяина, потом собирается целая толпа проживающих рядом, родственников, гостей, случайных прохожих, собак, детей, дворовых птиц. Все они начинают между с собой решать: сдается жилье или не сдаётся, и за сколько, и на какой срок, и какие условия. Просто ждите. Если о вас забыли напомните о себе.
Потенциально на Фукуоке два больших района где стоит искать варианты аренды – округа пляжей Онг Ланг и Лонг Бич. Оба района недалеко от города, и полны туристической инфраструктуры: магазины с европейской едой, рестораны, прачечные и так далее. Но район Лонг Бич был откинут по причине большего шума и туристической ангажированности. Поэтому выбор пал на Онг Ланг. Порядок цен в районе Онг Ланг следующий: резорты в 300 метров от пляжа предлагают бунгало с кухней, баром, рестораном и бассейном на территории за 8-9 миллионов донгов (350-400 долларов) в месяц, посуточно 250 000 – 300 000 донгов (15-20 долларов). Там людно и весело, обычно нет кухни, но это как искать, атмосфера у места приятная. На Лонг Бич цены стартуют от 10 000 000 в зависимости от условий.
В итоге поездив по округе ничего приличного не нашли, были несколько вариантов, но червь сомнений точил решительность, и мы обратились к самому действенному способу найти жилье на Фукуоке – спросить у тех, кто уже отдыхает.
По совету отдыхающих
В любом туристическом месте юго-восточной Азии, куда приезжают на зимовку жители холодных стран, есть локальное сообщество экспатов или лонгстееров. В Фейсбуке несколько больших групп, иностранцев и русских, где люди помогают друг другу советом:
- англоязычное сообщество Фукуока
- русскоязычное сообщество Фукуока
- русскоязычный чат в Телеграмм
Разместив объявление и задав вопросы, мы получили несколько точек, в которых снимают дома участники сообщества и где есть свободные места. В итоге нашли приятное место недалеко от пляжа Онг Ланг, всего в минуте езды до берега на байке. Цена аренды 4,5 миллиона донгов (190 долларов). В эту сумму входит сама аренда, вода, электричество. В бунгало есть всё что нужно для жизни: кондиционер, мебель, холодильник, телевизор с кабельными каналами.
Не было только кухни, но хозяйка «пансиона» заверила что это не проблема – и в огромной ванной нам организовали столик, плитку и комплект посуды. Услуги прачечной владельцы предлагали за 15 000 донгов/кг., но забегая вперед скажу, что стирают они «так себе», и мы предпочитаем отвозить вещи в автоматическую прачечную в городе. Двадцати литровая бутылка питьевой воды для готовки стоит 20 000 донгов, у нас она уходит за неделю.
У жилья на природе есть свои минусы: природный мир поблизости. Ладно если это собаки, кошки или милые ящерицы — гекконы, но чаще новыми друзьями станут мыши и крысы, огромные тараканы, и неистовые петухи, голосящие в шесть утра под дверью. Мы отчасти уже смирились с этим, если вам не хочется встречаться с живностью – выбирайте отель или апартаменты в городе.
Подскажите, реально ли снять жилье с кухней для самостоятельного приготовления пищи в максимальной близости от моря?
Добрый день. Да, конечно можно. Мы сейчас снимаем в 5 минутах от моря, до этого снимали минутах в 10. Надо смотреть Бунгало и дома на букинге с кухней. У многих отелей, резортов и просто домов есть такая опция. Вы надолго планируете приехать?
Добрый день. Можете посоветовать жилье недалеко от моря с кухней и двумя спальнями, в пределах 40 долларов за сутки длительностью на месяц?
Добрый день, какие даты вас интересуют?
Добрый день. Не поможете нам советом или информацией? Планируем приехать на 3 месяца на Фукуок. с
середины октября до середины января .Хотелось бы остановится в домике с кухней, кондиционером и душем за разумные деньги. Можете что-нибудь посоветовать?
Добрый день. Сейчас цены немного подросли, но в целом за 250 — 300 долларов найти можно. Есть варианты и за 200, но они уж очень спартанские. Смотря какой район вы выберете. Конкретными местами не помогу, потому что тут это не работает, надо приехжать, снимать гест хаус на 3 — 5 дней и кататься смотреть. Никто не выставляет свои дома на букинг или куда-то еще, все так же сдают — едешт мимо, заходишь, справшиваешь, смотришь. Мы живем на Лонг Бич в Куалапе, снимаем двухэтажный домик за 250 + 50 счета. Считаем это очень приемлеммым вариантом. Так что всё зависит от вашего бюджета: за 500 долларо в месяц можно снять отличный дом с уборкой, сервисом, двумя комнатами минимум. За 250 можно снять домик с комнатой, кухней, холлом, кондиционер, душ и так далее, даже интеренет и телевизор. Главное искать в нужных местах, не бояться спрашивать.
Здравствуйте, мы, компанией, нас 4 человека, хотели провести НГ не в России, один из рассматриваемых вариантов—Фукуок, хотели бы снять что-то вроде виллы, так как думаем что это будет дешевле, веселей и комфортней чем в отелях..расскажите, если не трудно, примерные цены на 2х недельный отдых.
Здравствйте, Сергей. Боюсь вас растроить, но вилл уже нет в аренду на эти даты. А те что есть — цены от 1000 сутки, так что может быть стоить выбрать отель? Теперь про цены на отдых: беру средние цифры, так как у каждого свои запросы и траты. Поехали: еда — 5-15 долларов за прием пищи на двоих, в супер дорогих ресторанах 35-50 долларов за обеж, но тут таких мало. В итоге 30 доларов на еду в день на двоих вполне хватает. Дальше — байк 6 долларов сутки, бензин еще доллар. Такси — 10 долларов в день если надо. Фрукты, еда, продукты — еще 5 — 10 долларов. Развлччния, экскурсия и достопримечтальности: канатная дорога — 25 долларов, сафари и парк винперл 35, — морская экскурсия — 40, обзорная экскурсия — 25. Итого выходит 1000 — 1500 на две недели на двоих.
Здравствуйте! Можете помочь снять дом, виллу или квартиру. Планируем приехать на 21 день, с 9.01.2019 по 30.01.2019, нас 3 взрослых 2 детей, желательно с бассейном и кухней, вблизи моря
Добрый день, если виллы нет на Букинг ком, то скорее всего их нет в наличии. Можно найти дом на месте. Мы сейчас к сожалению не занимаемся поиском жилья, много других проектов.
Привет, приезжаем на остров завтра, ищем жильё на 2,5 месяца. Пока тщетно… можете подсказать какие-то полезные контакты, названия гестов или хотя бы дать гео.наводку где, что искать. Ищем либо маленькую квартирку или студию, главное чтоб была кухня и инфраструктура развитая рядом. То есть не в глубине джунглей, на отшибе. Бюджет до 400 баксов. Заранее спасибо!
добрый день, могу посоветовать только брать байк и кататься в районе Онг Ланга, там достаточно много предложений за 400 долларов.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как можно найти вариант, который вы снимали на Онг Ланг? Можете также посоветовать район с самыми дешевыми предложениями подобного жилья? Удалённость от моря роли не играет, — мы на байке.
Добрый день, примерно здесь: 10.258643, 103.948479
А вообще искать надо в районе Куа Лап (Cua Lap), Онг Ланг (Ong Lang) — цены от 4 миллионов и выше, это оптимальные районы по цене и инфраструктуре.
Здравствуйте! Вы писали, что за 500+$ можно снять хороший дом с кухней и двумя спальнями и тд.и тп. Перешерстила весь эирбинби и букинг, дешевле 120000р за месяц не нашла! Может подскажите сайт или конкретных людей, кто занимается арендой? Мы планируем поездку с середины ноября 2019 на 2 месяца. Спасибо
За год цены выросли на 25 — 50 процентов. Ищите на букинге, или как вариант приезжайте и ищите на месте. Дистанционно вы ничего толкового не найдете, проверенно уже.
Здравствуйте. Читаю Ваши статьи и понимаю, что передвигаются все на байках… а можно ли арендовать автомобиль? и если да, то приблизительно каков ценник?
добрый день, да автомобили есть в аренду — прочитайте статью https://phuquoclife.ru/uslugi-na-fukuoke/fukuok-arenda-mashiny/
Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с ценами на низкий сезон? Где поискать комфортное жилье на месяц (спальня, кухня). Желательно что бы была уборка. И на какой бюджет расчитывать?
добрый день, цены не сильно меняются. Рекомендую поискать на Куа Лап (Cua Lap) и (Ong Lang). Сейчас можно снять бунгало от 4 миллионов долга.
здравствуйте. подскажите плиз,за сколько можно будет снять бунгало на Фукуоке? собираюсь приехать в конце сентября -начале октября,и до мая. на 7 месяцев.
жильё+электричество+интернет+вода просто необходимы))
от 200 до 500 долларов, в зависимости от ваших потребностей. Средние цены 250 — 300 без наворотов.
Артём, добрый день! Посоветуйте отель на первой линии для мамы с ребенком.
Дед Инсайд
интересный пост!
Круто + за пост