Мы начинаем серию статей, посвященных районам и населённым пунктам острова Фукуок. Вы узнаете где лучше снимать жилье, где лучше жить с детьми, а где шумно и место подходит для молодежных тусовок. Какие цены на жилье в разных районах города и какая инфраструктура. В общем – попытаемся разобрать административное устройство острова «по косточкам». И начнём нашу экскурсию с небольшого района где мы живем сами — это часть Лонг Бич, который называется Cua Lap (Куа Лап)
Где жить на Фукуоке
Те туристы которые прилетают на остров по туристической путевке обычно живут в отелях, которые входят в туристический пакет, а те кто приезжает самостоятельно обычно ищут жилье сами, заранее или уже на месте. Мы уже писали как искали с подругой дом или бунгало для длительной аренды, и я краем упоминал про деление острова и места с наибольшей концентрацией туристов и «аборигенов». И сегодня расскажу про Куа Лап (Cua Lap).
Во Вьетнаме своя административная система, несколько деревень объедены в коммуны (колониальное наследие), так Куа Лап это небольшая коммуна в районе Лонг Бич, недалеко от Лонг Бич Центра, большого торгового центра на юге Лонг Бич. Куа Лап — это популярное место. Здесь много небольших отелей, резортов с бунгало ближе к горам, хостелов и целых домов для аренды.
Куа Лап на юге Лонг Бич
Фукуок активно развивается, и в Куа Лапе идет активная застройка, особенно вдали от шоссе, ближе к горам. Там строятся новые резорты и уютные отели. В Куалапе есть всё что нужно для жизни: несколько маленьких магазинов, хорошая прачечная, кафе, овощная лавка. Пляж находится всего в двухстах метрах, нужно только пересечь оживленное шоссе.
Сейчас до моря сделали бетонную дорогу. Одна из достопримечательностей острова, отель long Beach Hotel, который был построен в старинном восточном стиле, новые хозяева реконструируют. С одной стороны жаль что пропали каменные скульптуры возле входа, и идет большая стройка, но бизнес расширяется и новые владельцы имеют свой взгляд на развитие .
В любом случае стройка никак не мешает дороге до моря. Можно проехаться на байке, или пройти пешком. Сразу у воды находится бар у Джо(я уже упоминал его в статье про бары на острове Фукуок).
Цены на аренду жилья в Куа Лап на острове Фукуок
Куа Лап — популярное место, и найти хорошее жилье на длительный срок по приемлемой цене достаточно трудно. Если снять бунгало в резорте можно за 20 — 30 долларов в сутки, а комнату в хостеле за 5 -10 долларов, то дом с кондиционером, водой, кухней и кондиционером обойдется уже от 300 долларов в месяц. Электричество оплачивается отдельно, 5 000 — 7 000 донгов, а газовый баллон для кухни на 4 месяца стоит 350 000 донгов.
Мы, например, арендуем небольшой дом за 250 долларов и платим еще около 50 долларов за электричество, так как у нас постоянно работает кондиционер и есть проточный обогреватель воды. Можно найти жилье дешевле, но это медианная цена для Куа Лапа: 250 — 350 долларов США (6 — 8 миллионов донгов) в месяц.
Временная регистрация во Вьетнаме
Кстати, любой арендодатель потребует ваш паспорт, для проверки визы. Затем владелец несет паспорт на проверку в полицию и временно вас регистрирует, так как проживать без регистрации в стране нельзя, за этим внимательно следят. Отели и гостиницы обязаны вас регистрировать в специальной системе, а владельцы частных домов делают это по старинке — несут паспорт полицейскому.
Договор на аренду жилья на Фукуоке
Договор на аренду жилья длиною 2 -3 месяца обычно не заключается, но если вы решили снять дом на долго — год и больше, то тут обязательно следует сделать официальный договор. Потому что вьетнамцы народ хитрый, и через год аренда может породнятся не на 10 — 20 процентов, а в 2 — 3 раза, если место популярное или землю собираются купить.
Наши друзья живут на острове уже 4 года, и зная это, сразу по приезду составили договор на аренду дома на 10 лет. Они сделали пункт о повешении арендной платы (не больше 10 процентов в год при условии колебания курса доллара) и заверили его у нотариуса. Уже пару лет владелец дома кусает локти. Потому что дом,аналогичный снимаемому, в округе стоит уже не 200 долларов в месяц, а 500 — 600. Но договор есть договор, если его разорвать — владельца ждет большая неустойка.
Стоит ли селится в Куа Лап?
Нам нравится Куа Лап, это приятно место, удобное во всех отношениях. Здесь не шумно, есть вся необходимая инфраструктура, довольно низкая стоимость аренды. Это место подходит для «зимовщиков» и тех, кто хочет пробыть на острове подольше. Место может быть интересным и для туристов — здесь много тихих резортов с демократичными ценами, и дорогие лесные виллы для отдыха «робинзона».
Как искать жилье, мы уже писали в прошлой полезной статье, рекомендуем почитать её тем, кто хочет найти лучшие условия по оптимальной цене. О других районах Фукуока читайте в следующих статьях в разделе «Жилье на Фукуоке».
